Cá nhân vừa có thu nhập từ tiền lương, vừa có thu nhập từ cho thuê tài sản tính thuế thế nào?

Học kế toán tại thanh hóa

Nếu cá nhân vừa có thu nhập từ tiền lương vừa có thu nhập từ cho thuê tài sản thì tính thuế như thế nào? Bài viết sau đây chúng ta cùng tìm hiểu chủ đề này nhé!

Hướng dẫn cách tính thuế TNCN từ tiền lương

Căn cứ theo thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập từ tiền công, tiền lương của NLĐ sẽ được tính thuế TNCN như sau:

Số thuế phải nộp = Thu nhập tính thuế x Thuế suất

Trong đó:

Thu nhập tính thuế = Thu nhập chịu thuế – Các khoản giảm trừ (3)

Thu nhập chịu thuế = Tổng tiền thực nhận (1) – Các khoản miễn thuế (2)

Học kế toán tại thanh hóa Nếu cá nhân vừa có thu nhập từ tiền lương vừa có thu nhập từ cho thuê tài sản thì tính thuế như thế nào? Bài — Học kế toán tại thanh hóa

Thuế suất GTGT như sau:

Bậc	Thu nhập tính thuế /tháng	Thuế suất	Tính số thuế phải nộp
Bậc	Thu nhập tính thuế /tháng	Thuế suất	Cách 1	Cách 2
1	Đến 5 triệu đồng	5%	0 triệu đồng + 5% TNTT	5% TNTT
2	Trên 5 triệu đồng đến 10 triệu đồng	10%	0,25 triệu đồng + 10% TNTT trên 5 triệu đồng	10% TNTT – 0,25 triệu đồng
3	Trên 10 triệu đồng đến 18 triệu đồng	15%	0,75 triệu đồng + 15% TNTT trên 10 triệu đồng	15% TNTT – 0,75 triệu đồng
4	Trên 18 triệu đồng đến 32 triệu đồng	20%	1,95 triệu đồng + 20% TNTT trên 18 triệu đồng	20% TNTT – 1.65 triệu đồng
5	Trên 32 triệu đồng đến 52 triệu đồng	25%	4,75 triệu đồng + 25% TNTT trên 32 triệu đồng	25% TNTT – 3,25 triệu đồng
6	Trên 52 triệu đồng đến 80 triệu đồng	30%	9,75 triệu đồng + 30% TNTT trên 52 triệu đồng	30 % TNTT – 5,85 triệu đồng
7	Trên 80 triệu đồng	35%	18,15 triệu đồng + 35% TNTT trên 80 triệu đồng	35% TNTT – 9,85 triệu đồng

Cách tính thuế TNCN từ cho thuê tài sản

2.1 Thuế TNCN từ cho thuê tài sản

Trong các trường hợp cá nhân ngoài có thu nhập từ tiền lương, tiền công mà còn có cả thu nhập từ kinh doanh, cho thuê tài sản thì thuế TNCN từ cho thuê tài sản được tính như sau:

Căn cứ theo khoản 7, điều 1, Thông tư 119/2014/TT-BTC, gia đình hoặc cá nhân cho thuê tài sản có tổng thu nhập từ cho thuê dưới 100 triệu đồng/ năm hoặc 8,4 triệu đồng/ tháng thì không cần phải kê khai nộp thuế TNCN, thuế GTGT.

Công thức xác định số thuế phải nộp:

Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT

Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN x Tỷ lệ thuế TNCN

Trong trường hợp người đi thuê tài sản thanh toán trước khoản tiền cho thuê tài sản trong nhiều năm thì thuế phải nộp sẽ xác định theo doanh thu trả tiền một lần.

Tỷ lệ thuế: Thuế GTGT và thuế TNCN theo mức 5%.

Số tiền thuế phải nộp = Doanh thu tính thuế x 5%

2.2 Nộp hồ sơ khai thuế, nộp thuế của cá nhân có thu nhập từ cho thuê tài sản

– Nộp hồ sơ khai thuế ở đâu?

Cá nhân nộp hồ sơ khai thuế tại chi cục thuế nơi có tài sản cho thuê

– Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế:

+ Cá nhân khai theo kỳ hạn chậm nhất là ngày thứ 30 của quý tiếp theo quý bắt đầu thời hạn cho thuê mới.

+ Cá nhân khai thuế một lần trong năm chậm nhất là ngày 90 kể từ ngày kết thúc năm dương lịch.

– Thời hạn nộp thuế:

Chính là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế.

Tóm lại thu nhập của cá nhân vừa có thu nhập từ tiền lương, vừa có thu nhập từ cho thuê tài sản là hai hoạt động riêng biệt và tiền thuế TNCN từ hai khoản thu này cũng sẽ được tính riêng biệt.

Trên đây là bài viết hướng dẫn cách tính thuế đối với cá nhân vừa có thu nhập từ lương và cho thuê tài sản, kế toán ATC cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết!

Chúc các bạn thành công!